Struktura a výška zástavby

Struktura a výška zástavby: - velikost a funkční uspořádání sídla, - historická struktura zástavby – historické jádro, uspořádání sídla apod. - prostorové členění na centra, jádrová území, vnitřní části, čtvrtě a předměstí, satelitní území apod., - forma zástavby – pravidelná či nepravidelná, kompaktní či rozvolněná, lineární apod., - výška zástavby – nízkopodlažní, vysokopodlažní, smíšená, výškové dominanty, výškové hladiny aj., - urbanistické celky, - hustota zástavby. Zdrojem pro naplnění jevu struktura a výška zástavby mohou být doplňující průzkumy a rozbory, zejména analýzy zpracovatele pro návrh urbanistické koncepce, případně samostatné analýzy území.

Základní informace

Typ	ZJ
Poskytovatel	Pořizovatel
Zdroj v ÚP	ÚAP
Číslo jevu	11a
Legislativní zdroj	Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů
Paragraf (§)	18, 19
URL zdroje	https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2006-183
Metodika např.	https://www.uur.cz/images/5-publikacni-cinnost-a-knihovna/internetove-prezentace/principy-a-pravidla-uzemniho-planovani/pap-uvod-20160902.pdf
Vliv na ÚP text	Především kapitoly C a F
Vliv na ÚP grafika	Hlavní výkres Koordinační výkres
Limit
Aktualizováno dne	01. 01. 2020

Komentář autora

Prvek značně ovlivňuje urbanistickou koncepci a následné vymezení ploch RZV, které obsahuje regulativy pro výstavbu. Z kvalitně provedených průzkumů a rozborů lze získat přehled o zástavbě, její struktuře a výšce a dalších aspektech.

Problémy

Problémem je absence povinnosti provádění průzkumů a rozborů jako součásti ÚP. Samotné pochozí průzkumy v území nejsou nahraditelné průzkumem ,,od stolu", který využívá prostá data ÚAP, data získaná online (mapy, panoramata, streetview atd.).

Více

http://www.uur.cz/images/5-publikacni-cinnost-a-knihovna/metodicke-prirucky-a-publikacni-materialy/2018/publikace-charakter-a-struktura-venkovskych-sidel-02-2018-2-aktualizovane.pdf

Zdroj textu

https://www.uur.cz/images/8-stanoviska-a-metodiky/od-01-01-2018/31-metodika-uap-jevy-2019-12.pdf

Dostupné formáty

především z ÚAP či ÚPD - SHP, DGN ale i s ohledem na zdroj ÚPD - JPG, PDF či další nebo daty získanými v rámci průzkumů a rozborů

Možná budoucnost

Znovuobnovení povinnosti pěších průzkumů a rozborů, které územnímu plánovači nabídnou reálný pohled na území.

Struktura a výška zástavby