Zastavěné území (ZÚ)

Zastavěné území je území vymezené územním plánem nebo postupem podle stavebního zákona. Nemá-li obec takto vymezené zastavěné území, je zastavěným územím zastavěná část obce vymezená k 1. září 1966 a vyznačená v mapách evidence nemovitostí („intravilán“). Pozn.: Tento sledovaný jev by měl obsahovat pouze zastavěná území, která jsou závazně vymezena dle zákona (viz odstavec výše).

Základní informace

Typ	ÚD, D
Poskytovatel	Úřad územního plánování
Zdroj v ÚP	ÚAP
Číslo jevu	1
Legislativní zdroj	Zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) ve znění pozdějších předpisů
Paragraf (§)	2, 10, 43, 58, 59, 60, 189
URL zdroje	https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2006-183
Metodika např.	http://www.uur.cz/images/8-stanoviska-a-metodiky/04-Vymezeni-zastaveneho-uzemi.pdf
Vliv na ÚP text	Výrok - především kapitola A, splnění zadání, odůvodnění
Vliv na ÚP grafika	Základní členění, hlavní výkres, VPS, koordinační
Limit
Aktualizováno dne	20. 01. 2022

Komentář autora

Zastavěné území je základním prvkem pro ÚPL, který vymezuje stávající zastavěné území obce. V případě pořízení nového územního plánu či jeho změny se musí zastavěné území aktualizovat.

Problémy

Samotná metodika vymezení zastavěného území je vymezena vcelku zmatečně. Problém zde působí lomové body parcel z KM a jejich přesnost a aktuálnost. Dále je problémem zastavěné území ze způsobu intravilánu a také přejímaní dat ÚAP s již vymezeným zastavěným územím. Dále také kvalita a způsob uložení ÚPD ve formátech se ztrátovou formou.

Více

http://www.uur.cz/images/8-stanoviska-a-metodiky/04-Vymezeni-zastaveneho-uzemi.pdf

Zdroj textu

http://www.uur.cz/images/8-stanoviska-a-metodiky/04-Vymezeni-zastaveneho-uzemi.pdf

Dostupné formáty

především z dat ÚAP - DGN, SHP ale také možnost PDF, JPG či dalších

Možná budoucnost

Stanovená metodika by měla reflektovat se stavem kvality ÚAP a KM, která je z mého pohledu nevalná. Současně by tato metodika měla být upravena. V rámci zlepšení metodiky by se mohlo předejít sporům, ale zároveň z pohledu právního chápu stanovení lomových bodů.

Zastavěné území (ZÚ)